Срок, на который строили "хрущевки" в СССР

В 30-е годы в результате индустриализации население городов Советского Союза выросло в два раза. На 34 млн. человек возник острый дефицит жилья, который ликвидировали в основном с помощью строительства бараков.

После войны проблема усугубилась, так как в ходе боевых действий 25 млн. советских граждан лишились крова над головой. Но руководство страны сочло, что главным аспектом является восстановление промышленности. Народ кипел, в городах на одного человека в среднем приходилось всего 4-5 метров жилой площади (с учетом бараков). Именно поэтому в 1948 г. власть решила начать массовое строительство жилья, но в будущем – году этак в 1954 или в 1955.

Как Хрущев присвоил все лавры себе

В 1953 г. не стало Сталина. К власти в СССР пришли Маленков и Хрущев, но авторитета им в стране явно не хватало. Чтобы это исправить Маленков выступил с предложением о массовом строительстве жилья. Идею тут же перехватил Никита Сергеевич и началось возведение «хрущевок» по всему СССР. Благо с 1948 г. по 1953 г. в крупных городах уже появлялись экспериментальные панельные многоэтажки. А с 1951 г. усиленно строили кирпичные и бетонные заводы, комбинаты ЖБК.



Г. М. Маленков и Н.С. Хрущев.
Таким образом, была создана база для массового строительства жилья. При этом в панельных «сталинках» по проекту архитектора Лагутенко предусматривались просторные комнаты и высокие потолки. Хрущев же, чтобы удешевить производство, все велел урезать.
Кухни ужались до 6 кв. м, уменьшились комнаты. Высота потолков снизилась до 2.5 м, но зато появился дополнительный, пятый этаж, так как Лагутенко планировал строить трёх и четырехэтажные дома. Советские люди были счастливы. Они переезжали из перенаселенных коммуналок и бараков в собственные хоромы. Все хвалили Хрущева, не зная, что массовое строительство жилья началось бы и без него. Оно было запланировано еще при дальновидном товарище Сталине.

Сколько лет могут простоять «Хрущевки»

«Хрущевки» появлялись по всему Союзу с 1956 г. до начала 80-х годов невиданно быстрыми темпами. Пятиэтажку под ключ легко возводили за месяц. К 1964 г. построили больше благоустроенного жилья, чем за предыдущие 40 лет. Вот только в перестройку демократические СМИ нам сообщили, что панельные конструкции были рассчитаны всего-то на 25-50 лет. После этого последовал ответ руководства страны, что их планируют снести к 2020 году. Назначенный срок уже прошел, а людей, проживающих в «хрущевках», всё сильнее мучает вопрос, сколько лет могут простоять их жилища?



Пятиэтажка серии К-7.
Расскажу вам об этом пошагово. Все «хрущевки» строили на 25-50 лет по двум причинам:
1) С виду они считаются убогими. И когда в СССР наступит коммунизм (в 1980 г., как обещал Хрущев), то людей переселят в нормальное жильё;
2) Здания возводили из недорогих материалов и не предполагали, что они могут так долго простоять.
Но оказалось, что «хрущевки» недооценили, ведь они способны простоять 100-150 лет. Но тут многое зависит от серии. Первоначально шла серия К-7. У таких домов отсутствуют балконы и нет с торца окон. Подобных зданий успели возвести огромное количество, но качество каркасно-панельных технологий было невысоким. Их планировали снести через 25-30 лет. Позже пошли серии 1-335 и 1-464. В 1961 г. из 89 заводов в РСФСР 18 производили панели для 1-335 и 67 – для 1-464. Износ первых сейчас достигает 55-60%, вторых – 35-40%.



Пример 1-335.
Проект 1-335 получился крайне неудачным. Стены данных построек делались однослойными из газозолобетона, шлакобетона и неавтоклавного бетона М10. Панели плохо примыкают, отчего быстро разгерметизируются швы. Происходит их деградация и промочка, а межэтажные перекрытия тонкие. Эти пятиэтажки легко узнать, в них есть два окна с торца в крайних панелях. Также у них самая низкая себестоимость – 95 руб. кв. м. А вот серию 1-464 считают качественной. Еще лучше – 1-468, у которой утолщенные и более прочные перекрытия.
На долговечность влияют и другие факторы:
1) Климат. К примеру, в Мурманске, Анадыре износ «хрущевок» очень высокий;
2) Место строительства, в Москве качество намного выше, чем где-нибудь в районном центре;
3) Была ли в доме проведена незаконная перепланировка;
4) Сколько этажей. В 9-этажках материалы были более качественные, чем в трех и пятиэтажках;
5) Осуществлен ли капремонт и его качество. Особенно важное значение имеет ремонт крыши, в частности замена рубероида или шифера, а также канализации и водопровода.


Проект 1-464.В СССР умели строить
Аварийным дом признают, если его износ более 70%. Однако ветхим и подлежащим сносу его могут не признать и при аварийности 90%. Износ зданий серий К-7 и 1-335, построенных в конце 50-х годов, в среднем 55-60%. Значит они простоят еще около 30 лет, раз износ менее 1% в год. Остальные серии, созданные из кирпича в конце 70-х, выстоят до 2130 года. Так что в «хрущевках» можно жить смело. Тем более, по словам архитекторов, в РФ до сих пор не зафиксировано ни одного случая обрушения панельных домов (взрывы газа не в счет). Умели в СССР строить, так как действовали советские ГОСТы!
« Советские дети в пионерском лагере
Ленинград 1948 года »
  • +101

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии.

0
Живу в «брежневке», была бы лучше, если бы не выборочный капремонт, устроенный жилуправлением, стояков горячей и холодной воды и заменой канализационных стояков с чугунных, которым сносу нет, на ПХВ.Причём в подвале как не менялась эта магистраль, так и текут в подвал стоки и зимой амбре и мокрые перила.Ремонтом занимались азиаты, не говорящие по русски.С целью подзаработать разбивали нормальные унитазы и предлагали купить у них новые «компакт»-ы.Устанавливали их абы как, применяя гофровыпуски и ставили так, что в помещении уже можно было только упереться коленями в дверь.Раздолбали гофрированную корейскую подводку к газовой плите, ко6да кувалдой разбивали трубы канализации.Ну и кому был нужен такой капремонт?
0
Вообще малогабаритное строительство-преступление, заключающееся в скотском отношении к народу, трудящимся, по наследству перешедшее к нынешним, к нему причастным, даже за деньги желающих обзавестись жильём, так как цены и предложение диктует застройщик и его выгода.От этого появляются уродливые тесные однокомнатки, студии и пр.-то, что не строится самостроем по собственным планам за городом.
-1
В 2020 году приняли закон «О комплексном развитии территорий» (КРТ), в народе его называют законом о всероссийской реновации. КРТ может проходить и без сноса домов — путем их реконструкции. Однако в большинстве случаев проекты реновации предполагают именно снос, как, например, в Москве. ___ А сроки, строили с 1950 до 1980, значит ещё 20-25 лет будут перестраивать.
0
  • avatar
  • Conan
Умели строить)
+1
Хрущёвок очень много в малых городах, различных райцентрах. Там то точно сносить не будут! В Чистополе есть Хрущёвки с «обман-балконами» — ну то есть дверь балконная есть, а перед ней сразу металлическая стенка, то есть выйти не получится даже «на ход ноги» — только высунуться, например покурить. И всё! Также странным выглядит решение — балконы у некоторых домов отсутствуют и на первом, и на втором этаже! У других нет балконов только на первом этаже, а есть и такие — где на всех этажах они есть. Также у нас в городе у нескольких Хрущёвок плита вокруг входной двери украшена тем, что в бетон замешали бутылочные осколки, зелёного цвета! И часто если торцовая стена дома глухая, на ней есть какой-нибудь рисунок.
0
они очень разные, эти хрущёвки. Немало их построено из кирпича. У нас в городе многие хрущёвки так или иначе ремонтировались — где мансардный этаж надстроили, а где выдернули балконы и сделали новые, добавив каркас из металлоконструкций. Даже странно про серии читать — настолько один дом на другой не похож! Например я знаю один дом, у которого балконы с боков зачем-то усилены талрепами(ну то есть от верхнего угла балкона на стене дома к нижнему переднему краю плиты). Сейчас это не видно, т.к. при ремонте зашили листами окрашенного профнастила. И после ремонтов дома одной серии становятся ещё более непохожими друг на друга.
0
Дома из кирпича простоят ещё 100лет, но обязательно нужно укреплять балконы, они расшатывают дом, т.к на них хранят тяжёлые вещи.
+2
«Советские люди были счастливы. Они переезжали из перенаселенных коммуналок и бараков в собственные хоромы.» — Счастливы были конечно, но «собственных хором» не было у нас и в помине. Всё то жильё, в которое нас вселяли в пятидесятые — восьмидесятые годы, было в собственности государства, а мы были просто его арендаторами. Мы не могли ни продать, ни завещать, ни подарить эту жилплощадь. Не имели права перестроить/перепланировать/изменить предназначение этих квадратных метров. Нас в любой момент могли выселить «за нарушение норм социалистического общежития». Но мы были рады и этому, пожив в бараках и коммуналках, зачастую на головах друг у друга… И когда государство решило подарить нам это жильё, сняв себя обузу его эксплуатации, мы все (большинство из нас) бросились его приватизировать.
-1
Квартиры можно было обменивать, включая другие города. А если была нужна квартира, которую можно было продать. так иди в кооператив и строй, плати деньги. А то народное добро решила захапать, поди, в приватизацию тоже руки погрел, с чубайсом.
+1
Да не квартиры меняли, а право на аренду квартир. Квартиры по-любому оставались в госсобственности и ему, государству, было безразлично кто будет платить квартплату. «Иди в кооператив» — легко сказать, но трудно было сделать. Кооперативов было крайне мало. Организация-застройщик кооперативного жилья должна была быть весьма богатой. Да и дольщики ЖСК должны были быть весьма обеспеченными людьми.
0
Неизваестно ни одного случая чтобы в СССР семью выселяли из государственного жилья. Даже алкашей не трогали
0
Нет конечно, а сейчас этим только пугают, правда есть и сейчас выселяльщики, которые как бы Агентства недвижимости ,«помогают выехать из квартиры в комнату, это в лучшем случае или в глухую деревню и всё „добровольно“
0
Это Вам не известно.
+2
Дом стоит с начала 70-х. Примерно в начале 90-х, 92-93 г.г. было обследование насколько полным не помню. было заменено кровельное покрытие.
+5
Стоят по сей день
+12
Для выкачивания денег у населения придумали программу Капремонта, у нас дом хрощоба 1070 г. постройки ни разу не ремонтировался, даже шифер старый, зато элитные дома в центре отремонтировали по 2-3 раза, вот она наша Бесхозяйственность и очковтирательство!
+2
Случаи обрушения панельных домов БЫЛИ! У нас в городе лет 10 назад панельная 9-этажка пошла огромными трещинами, благо что людей расселили, дом разобрали, на его месте другой построили.
0
автор имел ввиду, что Хрущёвки не рушились. Вы же про 9-этажку пишете.